Contrato
Un contrato legal de bienes raíces tiene 5 partes necesarias:
- Órganos competentes - Esto se define generalmente como "ser mayor de edad y en su sano juicio." En México, otro factor entra en juego el idioma. Una persona que no entiende español, el lenguaje jurídico del país, no importa cuán maduro o inteligente, no tiene competencia en ningún sentido práctico. Por lo tanto, el contrato debe ser traducido al inglés.
- Objetivo legal - Esto significa que los contratos pueden ser anulados si se descubre que la intención ha sido crear un negocio de la droga, una casa de prostitución, o de alguna operación ilegal. Si uno no es dueño de una propiedad, no puede ser lícito para tratar de venderla.
- Oferta y aceptación - Esto significa que un contrato debe ser firmado por ambas partes. También debe tener una fecha en que surta efecto y debe especificar el lugar donde se firmó.
- Descripción Legal - descripción legal puede adoptar formas diferentes - medidas y límites, el lote y manzana, aprobación del gobierno - pero la clave es que la propiedad debe ser fácilmente identificable.
- Consideración - las Consideraciones acompañan a un contrato como prueba de buena fe. Por lo general, significa dinero, aunque puede adoptar la forma de un pagaré, otra pieza de la propiedad, un elemento de valor como un coche o un barco, o incluso intangible como "amor y afecto."